Ипотечные программы

"Приобретение квартиры на первичном рынке с государственной поддержкой"

Кредиты в рублях предоставляются на приобретение квартир на первичном рынке у ООО "ИСК "СОЮЗ" на этапе строительства путем участия в долевом строительстве объекта или по завершении строительства.

Процентная ставка	8,5% годовых
Размер первоначального взноса	от 20% стоимости приобретаемой недвижимости

Перечень документов, необходимых для рассмотрения возможности получения жилищного ипотечного кредита по программе «Приобретение квартиры на первичном рынке» (ОТКРЫТЬ)

"Приобретение квартиры на первичном рынке с государственной поддержкой"

Кредиты в рублях предоставляются на приобретение квартир на первичном рынке у юридического лица на этапе строительства путем участия в долевом строительстве объекта или участия в ЖСК, или по завершении строительства.

Процентная ставка	от 10,75% годовых
Размер первоначального взноса	от 20% стоимости приобретаемой недвижимости

Перечень документов, необходимых для рассмотрения возможности получения жилищного ипотечного кредита по программе «Приобретение квартиры на первичном рынке» (ОТКРЫТЬ)

"Приобретение недвижимости на вторичном рынке"

Кредиты в рублях предоставляются на приобретение квартир, комнат, домов с земельным участком, долей на вторичном рынке.

Процентная ставка	от 12,50% годовых
Размер первоначального взноса	от 20 % стоимости приобретаемой недвижимости

Перечень документов, необходимых для рассмотрения возможности получения жилищного ипотечного кредита по программе «Приобретение недвижимости на вторичном рынке» (ОТКРЫТЬ)

"Погашение ранее выданного ипотечного кредита (перекредтитация)"

Кредиты в рублях предоставляются на погашение ранее выданных кредитов на квартиры

Процентная ставка	от 12,50% годовых
Максимальный размер кредита	не более 80% от стоимости залога

Перечень документов, необходимых для рассмотрения возможности получения жилищного ипотечного кредита по программе «Приобретение недвижимости на вторичном рынке» (ОТКРЫТЬ)

"Переменная ставка"

Кредиты в рублях предоставляются на приобретение квартир на перичном или на вторичном рынке, или погашение ранее выданного ипотечного кредита (перекредтитация)

Процентная ставка	с 01.07.2016 по 30.09.2016 составляет 10,16% (инфляция+4,9%)
Размер первоначального взноса	от 30 % стоимости приобретаемой недвижимости

Перечень документов, необходимых для рассмотрения возможности получения жилищного ипотечного кредита по программе «Приобретение недвижимости на вторичном рынке» (ОТКРЫТЬ)

"Залоговое жилье"

Кредит на приобретение недвижимости, перешедшей на баланс АО "АИЖК" или АО "АФЖС". Предметом залога могут выступать: квартира, комната, жилой дом с земельным участком.

Процентная ставка	от 10,50%
Размер первоначального взноса	от 20%

Перечень документов, необходимых для рассмотрения возможности получения жилищного ипотечного кредита по программе «Залоговое жилье» (ОТКРЫТЬ)

Список квартир, домов и земельных участков доступных по программе "Залоговое жилье"

"Материнский капитал"

Кредиты в рублях предоставляются на приобретение квартир, комнат, домов с земельным участкомна вторичном рынке с использование материнского (семейного) капитала в качестве источника увеличения первоначального взноса.

Процентная ставка	от 12,50% годовых.
Размер первоначального взноса	от 10 % стоимости приобретаемой недвижимости

Перечень документов, необходимых для рассмотрения возможности получения жилищного ипотечного кредита по программе «Материнский капитал» (ОТКРЫТЬ)

"Под залог жилой недвижимости"

Кредиты в рублях под залог имеющейся квартиры, с целью приобретения другой жилой недвижимости на вторичном рынке (квартиры, дома, комнаты) или на первичном рынке (приобретение квартиры по Договору долевого участия или оплаты паевого взноса в ЖСК). Возможен перевод залога.

Процентная ставка	от 12,50% годовых
Максимальный размер кредита	не более 60% от стоимости закладываемой квартиры

Перечень документов, необходимых для рассмотрения возможности получения жилищного ипотечного кредита по программе «Под залог жилой недвижимости» (ОТКРЫТЬ)

"Коммерческая ипотека"

Кредиты в рублях предоставляются на приобретение коммерческой (нежилой )недвижимости на первичном или вторичном рынке.

Срок пользования кредитом	от 3 до 10 лет включительно
Процентная ставка	от 19,5% годовых
Размер первоначального взноса	от 50 % стоимости приобретаемой недвижимости

Перечень документов, необходимых для рассмотрения возможности получения жилищного ипотечного кредита по программе «Коммерческая ипотека» (ОТКРЫТЬ)

Общие требования

Срок пользования кредитом	от 3 до 30 лет включительно
Минимальный размер кредита	от 300 000 рублей
Возраст заемщика	не менее 21 года на момент получения кредита
Погашение ипотечного кредита	аннуитетными (равными) ежемесячными платежами
Досрочное гашение кредита	мораторий на досрочное гашение отсутствует
Возраст заемщика	не менее 18 лет на момент получения кредита
Срок возврата суммы кредита	не позднее достижения заемщиком 65 лет
Подтверждение дохода	2-НДФЛ или справка по форме банка

Анкета на получение ипотечного кредита

Вы можете скачать анкету по этой ссылке

Подробнее о заполнении анкеты Вы можете узнать по телефонам: Тел.: +7 (3852) 296-706, 296-701 или по адресу, г.Барнаул, ул. Гоголя, 87(6 этаж)

Как получить кредит

Порядок получения ипотечного кредита

I Этап.
Предварительный расчет суммы кредита и оценка Ваших возможностей

Для получения консультаций по условиям кредитования, а также для проведения предварительного анализа (андеррайтинга) возможности получения кредита (займа) Вам необходимо обратиться в ООО "АИК" по адресу: г.Барнаул, ул. Гоголя, 87. На основании предоставленных Вами сведений сотрудники компании производят предварительный расчет максимально возможной суммы кредита (займа). Это не предполагает последующего обязательного одобрения кредита (займа), так как окончательное решение принимается на основании результатов комплексной проверки достоверности представленной Вами информации о своей платежеспособности, которая проводится на последующих этапах.

II Этап.
Процедура оценки Вашей платежеспособности и возможной суммы кредита (займа)

1. На основании предоставленных документов производится оценка Вашей платежеспособности - способности погашать полученный кредит (займ) и проценты, и окончательно определяется, на какую максимальную сумму кредита (займа) Вы можете рассчитывать. Для более детального анализа отдельных статей Ваших доходов и расходов ООО "АИК" имеет право запросить дополнительные документы. Источники получения регулярных доходов, учитываемые при расчете максимальной суммы кредита:

• Заработная плата по основному месту работы;
• Доход от работы за неполный рабочий день и по совместительству;
• Пенсионные выплаты;
• Доход от предпринимательской деятельности.

2. После расчета суммы кредита (займа) и проверки предоставленной Вами информации, Вы выбираете сами или с помощью риэлтерской компании подходящую недвижимость с учетом максимально оговоренной суммы кредита.

3. Лицензированная и аккредитованная федеральным агентством (ОАО «АИЖК») оценочная компания осуществляет независимую оценку выбранного Заемщиком жилья. Сумма оценки соотносится с размером выдаваемого кредита (займа). Размер предоставляемого кредита не должен превышать 90% минимальной из сумм оценки приобретаемого жилья и реальной цены сделки (продажной цены квартиры, указанной в договоре купли-продажи жилья).

4. По жилью, намеченному к приобретению, Вы сами, либо с помощью риэлтерской компании, собираете полный пакет документов, необходимый для регистрации сделки купли-продажи в органах юстиции.

5. Обратите внимание: При наличии в семье несовершеннолетних детей, над которыми установлена опека или попечительство и они проживают в передаваемом в залог жилом помещении или они остались без родительского попечения, необходимо до оформления сделки получить разрешение органов опеки и попечительства на ипотеку (передачу в залог) приобретаемой на кредитные (заемные) средства недвижимости

III Этап.
Оформление ипотечной сделки и приобретение недвижимости

• заключение Кредитного договора (Договора займа) между Первичным кредитором и Заемщиком в простой письменной форме,

• заключение между Продавцом квартиры и Заемщиком (покупателем) Договора купли-продажи квартиры в простой письменной форме,
• одновременно между Заемщиком и Первичным кредитором происходит заключение Договора об ипотеке квартиры (смешанного Договора купли-продажи и ипотеки), составление Закладной. В тех случаях, когда договор купли-продажи квартиры составлен так, что ипотека из него возникает в силу закона, заключение отдельного договора об ипотеке не требуется.
• передача (наличный или безналичный расчет) продавцу не менее 10% стоимости квартиры (из собственных средств заемщика).
• оформление акта приема-передачи недвижимости между Заемщиком и бывшим собственником,
• регистрация в органах юстиции Договора купли-продажи, Договора об ипотеке жилья (смешанного Договора купли-продажи и ипотеки), права собственности Заемщика (покупателя), ипотеки и выдача Закладной Первичному кредитору.
• страхование Заемщиком жизни, трудоспособности и имущества. При этом: срок действия договоров страхования должен быть не менее срока кредитования, страховая сумма по каждому договору - не менее остатка ссудной задолженности, увеличенного на десять процентов, оплата страховых премий осуществляется ежегодно
• предоставление ипотечного кредита (займа) Заемщику и перечисление кредитных средств продавцу недвижимости.

Специальные предложения

ООО «АИК» предлагает помощь в оформлении ипотечного кредита и проведении сделки купли-продажи.

В качестве дополнительных услуг предоставляются следующие:

• сбор документов на заемщиков;
• риэлтерские услуги по покупке или продаже недвижимости;
• сбор документов на приобретаемую недвижимость;
• оформление документов в Ростехинвентаризации;
• подготовка оценки;
• сопровождение сделки;
• сдача документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю;
• составление и подача исков по выселению бывших собственников жилья.

Личный кабинет заемщика

Адрес : https://lkz.ahml.ru

В «Личном кабинете» Вы сможете

• получать информационные сообщения от Агентства
• печатать квитанции на оплату
• актуализировать контактную информацию

Контролировать

• суммы и даты платежей, направляемых в счет погашения обязательств
• суммы обязательств по кредиту/займу: остаток основного долга, проценты
• наличие просроченной задолженности

Обратиться в ОАО «АИЖК»

• с различными заявлениями, в т.ч. на досрочное погашение кредита

Как подключиться?

• Работать в системе дистанционного обслуживания «Личный кабинет» может каждый Заёмщик, закладная которого принадлежит или сопровождается ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»
• Для доступа в систему необходимы логин и пароль, для получения которых необходимо пройти процедуру регистрации:

- необходимо принять условия оферты;

- затем ввести ФИО;

- дату рождения;

- номер закладной (уточняйте у ООО «АИК»);

- номер сотового телефона.

Затем Вам приедет СМС с логином и паролем.

• При первом входе в систему «Личный кабинет» необходимо произвести смену полученного пароля для обеспечения безопасности и конфиденциальности при использовании системы